南阳4A级景区挂牌司法拍卖起拍价5281万元

摆账网资讯播报：银保监会：房地产贷款增速降至10.3%

银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞介绍称，6月末，银行业不良贷款率1.86%，较年初下降0.08个百分点；影子银行风险持续压降；房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。

经法院判决裁定的出售

近300人是“旁观者”

公开资料显示，南召宝天曼景区位于河南省南阳市南召县，是国家级自然保护区、世界人与自然生物圈保护区、世界地质公园、国家AAAA风景区。该景区野生动物资源丰富。

这样一个自然环境优越、资源丰富的国家4A级景区，自2019年开始挂牌拍卖，至今已连续拍卖三次。现在，第四次拍卖正在进行。此次拍卖由郑州市中级人民法院发起，涉及景区的开发权、经营权和收益权。

北青报记者注意到，在前三次拍卖中，景区价格从最早的起拍价6489万元降至5281万元，评估价也相应下降。本次拍卖起拍价为预估价7335.55万元的三折。前三次拍卖的原因是由于没有登记而导致的“没有出价”。

拍卖将持续到7月22日10点。截至目前，此次拍卖创下了其四次拍卖的最高围观记录，有近300人“围观”。但截至发稿时，还没有人报名参加拍卖。

根据拍卖公告，凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。保证金500万元，涨价幅度10万元。此外，竞买人需登记并缴纳相当于标的物拍卖价款全额的拍卖预付款，方可取得参加拍卖的资格。这意味着竞拍者需要支付5000多万元的拍卖预付款。

景区服务

被一些消费者质疑

除了设置竞标门槛，景区本身的问题也可能是投标人不被看好的原因。

北青报记者通过办案法官了解到，该景区目前仍在开放。但在一个评分为5分的旅游平台的评审中，南召县宝天曼景区漂流项目的评分仅为3.7分，在仅有的9个评价中，8个为低等级差评，主要涉及设施不完善、管理无序、卫生条件差。在另一个平台的22个评价中，有8人给出了1分的最低评价。

其中一位用户评论道：“南召宝天曼峡谷漂流的特点是‘头盔救生衣、皮艇、漂流入口、到站后上车’。一切都被抢走了。没有下一次了，这个景区是在做一刀切的生意。”甚至有网友在自己的评价中说，自己亲眼目睹了一个孩子被挤下水，但幸运的是他们及时获救。

除了安全，有网友表示景区收费不合理，景区门票加流量的价格在80元到110元左右。根据某旅游平台报价，该景区漂流项目收费118元。

资料显示，宝天曼景区由南召宝天曼旅游开发有限公司运营.工商信息显示，该公司成立于2008年10月，注册资本6000万元，河南景悦园林旅游发展有限公司持股97%，自然人林兵持股3%。

同时，拍卖公告特别提醒有兴趣的人亲自看样品。未看过样品的投标人将被视为对标的物实际情况的确认，并自行承担责任。

操作员

1亿元贷款未如期归还

是什么原因导致这样一个4A级景区陷入司法拍卖的境地？中国裁判文书网显示，2014年6月，南召宝天曼运营公司向中国工商银行郑州东支行借款1亿元，借款期限8年。由公司总经理李涛和南阳子君置业担保

偿还本金1200万元后，公司未能按照还款计划继续还款，工行遂起诉。2018年12月，郑州市中级人民法院判决宝天曼公司自判决生效之日起偿还借款本金8800万元及利息120余万元。同时，银行对宝天曼景区的收费权有优先受偿权。随后，中国工商银行郑州东支行将债权转让给长城资产河南省分行，双方共同发布讨债公告，要求南召宝天曼偿还。此时利息已升至500多万元，加上本金合计9300多万元。

2019年7月，长城资产宣布处置南召宝天曼旅游发展有限公司债权资产，此时债权总额已达10023.71万元。随后长城资产申请恢复对南召宝天曼旅游公司的强制执行。然后就是现在南诏宝天曼景区挂牌的场景。

文字/记者张馨实习记者赵思佳

协调员/余美英